Wenn Sie eine Ware zum Verkauf anbieten, müssen Sie die Perspektive des Käufers berücksichtigen. Dies gilt umso mehr, wenn es sich um eine Wohnimmobilie handelt: Kaufinteressenten werden eine Reihe von Merkmalen und Details bewerten, die Ihnen vielleicht entgehen, die jedoch diejenigen interessieren, die dort wohnen möchten. Der Geschmack der Menschen, die in diesem Haus leben werden, wird kaum mit Ihrem übereinstimmen, aber es gibt einige gemeinsame Aspekte, die verbessert werden können.
Würden Sie ein schmutziges und schlecht gewartetes Auto kaufen? Die gleiche Regel gilt auch, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Wenn Sie sich also entscheiden, es zum Verkauf anzubieten, reinigen Sie es gründlich, ohne die versteckten Teile zu vernachlässigen. Käufer haben sehr vorsichtige Augen: Feuchtigkeitsflecken an Wänden oder Decken, Staub oder Schmutz, die auch an den Außenteilen wie Dachrinnen, Fensterläden und Fensterrahmen verkrustet sind, würden sie sicherlich nicht übersehen.
Das Haus gut zu reinigen und vielleicht sogar zu streichen, bevor es zum Verkauf angeboten wird, hilft, die Bewertung zu erhöhen. Ein schlechter Erhaltungs- und Pflegezustand, sei es auch nur durch Gebrauchsverschlechterung, beeinträchtigt den Verkaufswert. Vielleicht ist es besser, zuerst ein paar Hundert Euro in einer Reinigungsfirma auszugeben, anstatt Tausende zu verlieren, wenn Sie den Preis bestimmen, zu dem Sie verkaufen können. Achtung auf die Systeme: Hydraulikpumpen, Abwasserrohre, Elektrokabel, Boiler müssen dem Standard entsprechen und funktionieren. Es ist besser, notwendige Reparaturen oder Anpassungen durchführen zu lassen, als eine Wohnung mit offensichtlichen Mängeln zu verkaufen: Der Käufer möchte einen Preisnachlass auf einen höheren Betrag, als Sie für diese Eingriffe zuerst bezahlen würden.
Nutzen Sie die wichtigsten Argumente, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Die Häuser sind nicht alle gleich: Selbst zwei Wohnungen im selben Gebäude haben unterschiedliche Vorrechte, einfach, weil sie auf einem mehr oder weniger hohen Stockwerk liegen oder eine andere Aussicht oder eine andere Aufteilung der Innenräume haben.
Niemand kennt die Qualitäten und Stärken des Hauses, das Sie verkaufen möchten, besser als Sie: Das sind all die Aspekte, die es angenehm und lebenswert machen. Konzentrieren Sie sich nicht nur auf das Innere der Mauern: Manchmal kommen die besten Vorteile von außen, wie zum Beispiel die Lage, wenn es in der Nähe des Zentrums oder der öffentlichen Verkehrsmittel ist, um dorthin zu gelangen. In Städten zählt auch die Nähe zu einer U-Bahn-Linie. Bringen Sie also alle Aspekte ein, die wichtig sein könnten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.
Wenn die Nachbarschaft Parks, Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und Einkaufszentren in der Nähe hat, ist Ihr Zuhause für diejenigen, die diese Dienstleistungen und Annehmlichkeiten suchen, mehr wert als eine Immobilie in einer abgelegenen Gegend. Aber auch hier könnte der Wert die größere Ruhe, die Einfachheit des Parkens usw. sein.
Weitere Informationen kann auf Seiten wie, von Karlinger Real Estate GmbH, nachgelesen werden.